DLA KOGO PROGRAM
osoby prowadzące gospodarstwo domowe w Polsce (nie trzeba posiadać obywatelstwa PL)
można prowadzić gospodarstwo domowe poza Polską, ale trzeba mieć polskie obywatelstwo lub prowadzić je z osobą, która je ma – wówczas wspólny kredyt
wnioskodawcy zarabiający w PLN
single do 35 roku życia
małżeństwa i pary w związku nieformalnym – bez limitu wieku
osoby, które nie posiadają i w przeszłości nie posiadały lokalu mieszkalnego lub domu
osoby, które nie są i nie były w przeszłości stroną umowy innego kredytu mieszkaniowego
WYJĄTKI
gospodarstwo domowe z liczbą dzieci 3+, może posiadać nie więcej jak jedną nieruchomość
można posiadać nie więcej jak 50% udziału w jednej nieruchomości, nabyte w drodze dziedziczenia lub darowizny, a lokal ten lub dom nie może być zamieszkiwany przez kredytobiorcę od co najmniej 12 miesięcy
można posiadać nieruchomość gruntową, ale niezabudowaną budynkiem mieszkalnym
nie wlicza się także nieruchomości uzyskanych w drodze dziedziczenia lub darowizny, które kredytobiorca zbył przed ukończeniem 18 roku życia lub przekazał w formie darowizny osoby spoza jej gospodarstwa domowego
CELE KREDYTOWANIA
zakup mieszkania lub domu, w tym z jego wykończeniem (rynek wtórny i pierwotny)
budowa domu jednorodzinnego lub dokończenie budowy, w tym z jego wykończeniem
zakup działki w celu budowy domu
realizację inwestycji mieszkaniowej kooperatywy mieszkaniowej przez jej członka
oraz w ramach kredytu konsumenckiego:
pokrycie kosztów partycypacji w SIM/TBS
pokrycie wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej
PARAMETRY KREDYTU
można skorzystać z gwarancji wkładu własnego – max. 100 000 zł.
kredyt na minimum 15 lat
dopłata wypłacana przez 10 lat
oprocentowanie stałe przez 10 lat
można nadpłacać bez ograniczeń
wysokość oprocentowania uzależniona od liczby dzieci w gospodarstwie domowym:
WYSOKOŚĆ KREDYTU I DOPŁAT
brak limitu wkładu własnego
brak limitu wysokości kredytu
dopłata naliczana do określonej kwoty kredytu, w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym:
*Dla Warszawy limity będą zwiększone o 20%. Dla Wrocławia, Poznania, Krakowa i Gdańska o 10%.
Przykład: Małżeństwo z dwójką dzieci może kupić mieszkanie w cenie 800 000 zł i wziąć kredyt w kwocie 600 000 zł, przy czym dopłaty otrzyma do kwoty 500 000 zł.
LIMITY POWIERZCHNI
limit nie obowiązuje w przypadku budowy domu
w przypadku zakupu lokalu/domu obowiązuje limit:
przekroczenie limitu nie wyklucza z programu, ale zmniejsza dopłatę o 50 zł za każdy m2 przekroczenia.
Przykład: Singiel kupuje mieszkanie o powierzchni 55m2, limit obowiązuje do 50m2, czyli przekracza o 5m2. Bank udzieli kredytu, ale dopłaty będą pomniejszone o 5m2*50 zł = 250 zł.
KRYTERIUM DOCHODOWE
kryterium odnosi się do liczby osób w gospodarstwie domowym:
przekroczenie limitu nie wyklucza z programu, ale zmniejsza dopłatę o 50% kwoty przekroczenia w przypadku singla i 25 % w pozostałych przypadkach.
Przykład: Singiel zarabia 9 tys. zł netto. Przekroczenie wynosi 2 tys. zł. Dopłata zostanie pomniejszona o 50% przekroczenia tj. 1 tys. zł.
Przykład: Małżeństwo, posiadające 1 dziecko, zarabia 18 tys. zł netto. Przekroczenie wynosi
2 tys. zł. Dopłata zostanie pomniejszona o 25% przekroczenia, tj. 500 zł.
STRACISZ DOPŁATY JEŚLI W OKRESIE ICH STOSOWANIA
sprzedasz prawo do tej nieruchomości
wynajmiesz nabytą w programie nieruchomość
nabędziesz inne prawo do nieruchomości (wyjątek stanowi spadek)
zmienisz sposób użytkowania
zmienisz oprocentowanie kredytu na zmienne
ogłosisz upadłość konsumencką
Ważne: Jeśli wystąpi jeden z powyższych przypadków, nie musisz zwracać dopłat do rat jakie dotychczas otrzymałeś, a jedynie tracisz prawo do kolejnych.
Chcesz uzyskać więcej informacji ? Skontaktuj się z nami przez formularz kontaktowy.
